И в законе черным по белому написано, что застройщик обязан передать дольщику квартиру (объект недвижимости) в тот срок, который прописан в договоре долевого участия при его заключении. При нарушении данного обязательства может быть наложена неустойка за просрочку сроков сдачи дома. Первым шагом для правового регулирования права дольщика при нарушении застройщиком сроков сдачи дома — претензия застройщику. Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома – это письменное обращение, которое направленно в адрес застройщика (строительной компании) с которой был заключен договор долевого участия. Претензия застройщику по срокам должна быть составлена правильно, и так, чтобы её нельзя было оспорить, ведь юрист по недвижимости 100% имеется у застройщика.

Досудебная претензия застройщику (образец)

В наше время при покупке квартиры граждане пользуются разными вариантами, одни приобретают готовую недвижимость (вторичку), а другие инвестируют свои денежные средства в новострой, заключая договор долевого участия в строительстве.

Ведь приобретая квартиру через долевое участие – экономит достаточное количество денежных средств, к тому же можно сразу согласовать проект и планировку квартиры так, как душе угодно, а не по «советскому» образцу, и, наверно, самое главное, что она новая.

Вложение денег в долевое строительств – это заключение договора, и с этого момента появляется две стороны, инвестор – дольщик и исполнитель услуги – застройщик.

Вниманиеattention
Законодательством Российской Федерации предусмотрены и оговорены отношения и обязанности между дольщиком и застройщиком.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

Досудебная претензия застройщику по договору о долевом строительстве жилья Уважаемый Андрей Викторович! Между мной, Ивановой Юлией Александровной, (далее — Участник) и ООО «Экотаун» (далее – Застройщик) заключен Договор № 25 участия в долевом строительстве от «12» ноября 2016 г., зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (регистрационный округ № 50), запись регистрации № 50-50-42/117/2016-091 (далее – Договор).

Важноimportant
Договор заключен согласно Закона №214-ФЗ. Объектом долевого строительства по Договору является Квартира № 46 (строительный номер по проекту), расположенная в Многоквартирном жилом доме № 01 корпус 5 по строительному адресу: Московская область, городской округ Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, вблизи квартала Клязьма (далее – Квартира).

Согласно п.

Как написать претензию застройщику о выплате неустойки в 2018 году (образец)

Инфоinfo
Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику.

Это тоже разновидность претензии потребителя, как и претензия по ОСАГО, на некачественный товар и т.п.

В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

Скачать образец: Претензия застройщику (17,5 KiB, 987 hits) Пример претензии застройщику Генеральному директору ООО «НашаСтройка» Авророву Константину Михайловичу юр.
и почт. адрес: 236050, г. Калининград, пр-т Московский, 30, оф. 812 от участника долевого строительства по договору от 30.03.2016 г.
Пургановой Вероники Алексеевны, адрес: 238120, Калининградская область, г.
Озерск, ул.

Как написать претензию застройщику на неустойку?

Образец претензии застройщику о выплате неустойки был разработан юристами компании Бархатов и Партнеры специально для сайта.

Все адреса и паспортные данные людей являются вымышленными.

Генеральному директору ООО «Экотаун» Пучкову Андрею Викторовичу Адрес почтовый: 127299, г. Москва, ул. Б. Академическая, д.5 Адрес места нахождения: 141400, Московская область, г. Химки, квартал Международный, ул. Покровская, д. 42 От Ивановой Юлии Александровны, зарегистрированной по адресу: г. Химки, ул.Строителей д.5, кв.

Претензия застройщику

Если дополнения к договору будут оформлены, а значит, дольщик согласится на изменение сроков сдачи жилья, никаких прав требовать неустойку за просрочку от первоначального этапа окончания строительства у инвестора не будет.
Отказ же подписать соглашение об изменении сроков передачи объекта стройки не снимет с застройщика обязанности исполнить договор и сдать дольщику жилье. В каком размере компенсируется просрочка? Предписания закона № 214-ФЗ устанавливают ответственность застройщика за срывание сроков сдачи объекта постройки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России на день выполнения обязательства от стоимости договорного документа за каждый день просрочки. Если инвестор — гражданин, размер неустойки увеличивается в 2 раза.

Пример притензии застройщику по неустойке

About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>