Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Новое на сайте:Калькулятор расчета неустойки за просрочку передачи квартиры ДДУ На дату подачи претензии . . или на дату передачи квартиры по акту размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: рублей * %/30000 * 2 * дней = рублей * дней = рублей. На основании изложенного, прошу вас в течение 10 дней с момента получения данной претензии: 1) Если квартира еще не передана: Передать мне объект долевого строительства, расположенный по адресу: (квартира № , общей проектной площадью кв.

Досудебная претензия застройщику (образец)

Также указываем ФИО отправителя, его адрес и контактный телефон.

  • Озаглавливаем претензию, указывая номер договора долевого участия в строительстве (ДДУ), несоблюдение которого было допущено застройщиком.
  • Указываем стороны договора, его номер, а также данные регистрации в ЕГРП.
  • Указываем, о какой конкретно квартире идет речь, ее номер по проектной документации, адрес.
  • Сравниваем текущую дату и указанную в ДДУ (расхождение должно быть дольше 2 месяцев).
  • Подчеркиваем, что по ДДУ, имеем все основания требовать передачи квартиры.
  • Согласно ст.
    6 ФЗ №214 от 30.12.2004 г., если застройщик намерен перенести сроки передачи квартиры, то обязан за два месяца до указанной в договоре даты письменно уведомить об этом дольщика.

Претензия застройщику о выплате неустойки, 2017 — образец

Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику.

Это тоже разновидность претензии потребителя, как и претензия по ОСАГО, на некачественный товар и т.п.

Инфоinfo
В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

Скачать образец: Претензия застройщику (17,5 KiB, 987 hits) Пример претензии застройщику Генеральному директору ООО «НашаСтройка» Авророву Константину Михайловичу юр.
и почт. адрес: 236050, г.

Калининград, пр-т Московский, 30, оф. 812 от участника долевого строительства по договору от 30.03.2016 г.

Пургановой Вероники Алексеевны, адрес: 238120, Калининградская область, г.
Озерск, ул.

Как написать претензию застройщику о выплате неустойки в 2018 году (образец)

Претензия застройщику о выплате неустойки 2017-2018 — образец письменного обращения может потребоваться дольщику в обстоятельствах несоблюдения условий договора со стороны организации, осуществляющей возведение жилья.

Как правило, такие нарушения касаются срыва сроков строительства и передачи квартиры гражданину.

Подробнее о том, сколько может составить размер возмещения за просрочку и как оформить претензию, расскажем в этом обзоре.

Ответственность застройщика за нарушение даты передачи жилья В каком размере компенсируется просрочк? Образец претензии застройщику о выплате неустойки Ответственность застройщика за нарушение даты передачи жилья Закон «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в большей мере направлен на защиту интересов дольщика (чаще всего гражданина), как особенно уязвимой стороны в отношениях по инвестированию строительства.
В связи с этим ст.

Как написать претензию застройщику на неустойку?

Важноimportant
В случае неисполнения Ваших обязательств в выше обозначенный срок, при отсутствии конструктивных предложений с Вашей стороны по урегулированию ситуации, буду вынуждена обратиться в суд города Химки о взыскании в мою пользу законной неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, возмещения в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки, 50% штрафа за неисполнение требования Потребителя в добровольном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителя, а также расходов за оказание юридических услуг.

С уважением / Иванова Ю. А.

Претензия застройщику

Поскольку недвижимость имеет высокую стоимость, соответственно, и цена договора долевого строительства, как правило, значительна, то размер неустойки может составить внушительные средства.

Кроме того, помимо неустойки с застройщика можно взыскать через суд:

  • убытки, которые могли возникнуть из-за срыва сроков строительства (к примеру, расходы на съем жилья);
  • штрафные санкции за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя;
  • моральный вред;
  • судебные расходы.

Вниманиеattention
Образец претензии застройщику о выплате неустойки Скачать форму претензии Единообразной формы претензионного документа по рассматриваемому вопросу закон не предусматривает.

Поэтому такое обращение оформляется в обычном для подобных заявлений письменном виде.

Таким образом, образец претензии застройщику о выплате неустойки должен содержать:

  1. Данные сторон.

Претензия к застройщику

Закона РФ «О защите прав потребителей» (№2300-1 от 07.02.1992 г.), за моральный вред, причиненный дольщику, застройщик обязан выплатить компенсацию.
Здесь указывается сумма, которую дольщик считает справедливой.

  • Привести точный расчет суммы неустойки, исходя из числа дней просрочки, стоимости квартиры и установленной ставки рефинансирования на предполагаемую дату сдачи квартиры.
  • Предложить застройщику в 10-дневный срок выплатить неустойку на указанный расчетный счет (привести банковские реквизиты счета).
  • Подчеркнуть, что при отсутствии положительного решения по данной претензии, последует обращение в суд для взыскания неустойки, компенсации морального вреда, штраф в размере 1/2 от неустойки за просрочку выполнения обязательства, а также расходов на юридические услуги.
  • В конце необходимо проставить дату и расписаться (с расшифровкой).

Необходимо прийти в офис к официальному представителю строительной компании (застройщика), либо обратиться к тем людям, с которым ранее вы заключали договор долевого участия в строительстве.

Претензия застройщику о нарушении сроков составляется в двух экземплярах, одна отдается застройщику, вторая остается у вас, с отметкой о принятии претензии, отметку ставит застройщик либо его официальный представитель.

Перед тем как подать претензию застройщику советуем получить юридическую консультацию, специалисты нашей компании оказывают её бесплатно. ➤ Воспользоваться услугами курьера Перед тем, как отдать поручение курьеру о доставке претензии застройщику, поясните ему, чтобы он в обязательном порядке проследил, чтобы на втором экземпляре, который вернётся Вам, представитель строительной компании (застройщика) принимающий претензию, сделал пометку о получении.

Образец претензии застройщику по неустойке

Морская, 94 — 75 Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве В соответствии с заключенным 30 марта 2016 г.

договором участия в долевом строительстве №

А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г.р., Ваша организация взяла на себя обязательства: после постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.

Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г. передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В.А. квартиру № 49, общей площадью 55 кв.м. Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб. выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме.

Застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи мне объекта долевого строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В соответствии с ч. 2 ст.

Пример претензии застройщику по неустойке

Период просрочки составляет 58 дней. В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки. В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с 01.01.2017 г. составляют 10 %. Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом: 1/300*10%*3 250 000 * 58 дней*2= 125 666,667 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст.

6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность.

Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются).

Отправить по почте Если по каким-либо причинам у Вас не получается вручить лично в руки претензию застройщику, либо у Вас просто нет на это желания, Вы можете отправить её по почте, с соблюдением некоторых условий:

  1. Письмо должно быть заказным;
  2. Оформить получение уведомления о доставке;
  3. Сделать опись по форме 8 (скачать бланк можно на сайте почты России или его можно сделать прямо на почте).

✔ Важно знать: вы можете указать в претензии к застройщику срок ответа на неё, к примеру 7-10 дней с момента её получения. Но по закону, у застройщика есть 30 календарных дней с момента получения претензии. К примеру, если вы отправляли претензию по дду почтой, то началом исчисления срока будет тот день, когда они получат письмо, а не тот когда отправлено.

Пример притензии застройщику по неустойке

About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>