Расширенный поиск
Стоимость (руб.)
 

Срочный выкуп недвижимости

 

С каждым может произойти ситуация, когда человеку срочно потребуется крупная сумма денег. Один из наиболее распространенных вариантов действий, в подобной ситуации, это срочная продажа недвижимости. Сама по себе продажа недвижимости не несет каких либо отрицательных моментов, в случае, если вы подготовились и пользуетесь помощью специалиста. Но из-за срочности вопроса, сильно понижается цена на недвижимость. Что бы более детально и быстро разобраться в данном вопросе, давайте будем рассматривать городскую недвижимость и загородную недвижимость отдельно. Срочный выкуп городской недвижимости – срочный выкуп квартир, срочный выкуп комнат, срочный выкуп долей. Данный сегмент рынка недвижимости, гораздо динамичнее, на нем совершается больше сделок, он более динамичен. Его можно охарактеризовать как, быстрый выкуп недвижимости. Быстрота покупки, от просмотра до заключения сделки, может составлять буквально пару дней. Необходимую документацию, гораздо легче и быстрее можно проверить именно по городской недвижимости. Благодаря большому спросу на городскую недвижимость, в случае срочной продажи, можно найти много желающих на покупку. И за счет этого, получить цену не на много ниже рыночной цены. Естественно в том случае, если у Вас все документы в порядке, объект недвижимости в хорошем состоянии и нет явных проблем с ним. Тогда цена не будет сильно занижена. Цену равную рыночной, ни один покупатель, при срочной продаже не заплатит. Тому есть как объективные причины (расходы покупателя и риски при срочной покупке недвижимости возрастают), так и просто тот факт, что быстро найти покупателя на имеющийся объект недвижимости, в сжатые сроки, достаточно сложно. Поэтому покупатели при срочной продаже, вычитают свои риски и расходы из цены.

 

Это гораздо более сложный процесс. Здесь и сам рынок более сложный и проверка чистоты сделки занимает больше времени. Сюда же стоит добавить, что срочная продажа участка, менее востребована, чем срочная продажа квартир. Даже срочная продажа домов, менее актуальна квартир. Получается рынок сложнее, спрос ниже, оформление сложнее, следовательно, и риски при проведении подобной сделки выше. Так и получается, что при срочной продаже загородной недвижимости, цена на нее, значительно отличается от рыночной цены. В моей практике был случай, когда я выкупал в срочном порядке земельный участок в деревне. Помимо стандартного набора сложностей, меня ждал огромный сюрприз. Оказывается земля, не была еще оценена государством. То есть покупателю деньги нужны были через неделю, а оценка земли государством, при моем максимальном ускорении (разумеется, это значительно увеличивает расходы) процесса, была назначена аж через два месяца. Мы с продавцом пришли к выводу, что ему по прежнему нужны деньги, а меня по прежнему интересует этот земельный участок. И сделку мы провели, и покупатель получил деньги через неделю. А я взял на себя все риски и все-таки сумел добиться правильного оформления всех документов. Правда это отдельная история чего и сколько мне это стоило. В завершение данной статьи, могу привести в пример агентства недвижимости. Они конечно далеко не эталон, но тем не менее. Если вы (зачем то вдруг) решите обратиться в агентство недвижимости, для продажи своей недвижимости, то в 99% ни одно агентство (какое бы оно раскрученное не было, сколько бы они денег в рекламу не вбухивали), не даст гарантии, что продадут по желаемой Вами стоимости и в желаемый Вами срок (хотя бы в течении двух месяцев). А если кто то и согласиться, то только на словах, ни в коем случае не вписывая эти условия в договор сотрудничества. Рынок недвижимости, это такой же рынок, как и другие и на нем тоже возможны взлеты и падения, сюрпризы и неожиданности. Если у Вас появились какие либо вопросы ко мне или же предложения, вы можете прислать их по форме обратной связи, моего сайта http://prodazanedvizimosty.ru/contacts.html

Источник: http://prodazanedvizimosty.ru/n69-srochnyy_vykup_nedvizhimosti.html

 

Автор Василий Скоромников При копировании материалов ссылка на источник и автора обязательна!

Автор Доска бесплатных объявлений "Продажа недвижимости"
05.11.2012
Просмотров: 1433

Разделы

Информация

Статьи и новости

Срочный выкуп недвижимости

Данная статья про срочный выкуп недвижимости. Быстрый выкуп недвижимости имеет свои особенности, которые рассматриваются максимально подробно.
 

Срочный выкуп дач

Рассматривается вопрос срочного выкупа домов и дач. Месторасположение, размер участка, инфраструктура, наличие или возможность подключения коммуникаций, размер дома, материал из которого сделан дом, качество постройки, наличие соседей, какой подъезд к участку, в каком состоянии документы, срок выкупа, СНиПы.
 

Подача бесплатных объявлений

Бесплатные объявления без регистрации - инструкция по примениению.
 

Подача объявлений

Как подать объявления? Любые - бесплатные объявления, частные объявления. Эта статья ответит, как разместить объявление
 

Сколько стоит земельный участок

Цены на земельные участки - как они формируются и из чего состоят.
 

Как написать объявление или как составить объявление.

Как составить объявление? Объявление которое будет работать! Как написать текст объявления, по любой теме.
 

Доска бесплатных объявлений Москва – Россия – СНГ.

Как правильно пользоваться нашей доской объявлений, ее возможности. Написать бесплатное объявление, подать бесплатное объявление, объявления купли продажи, бизнес объявления, продажа недвижимости и многие другие.
 

Продажа земельных участков ИЖС

Продажа земельных участков ИЖС,
 

Агентства недвижимости - узаконенное беззаконие?

Черные агентства недвижимости - миф или реальность. Насколько адекватно предлагаемые услуги на рынке недвижимости, исполняются агентствами недвижимости.
 

Частный риэлтор или Агентство недвижимости

Купля продажа недвижимости - кому доверять?
 

Я хочу купить загородную недвижимость – что дальше?

Земельный участок пустой или с домом? Категория: СНТ, ИЖС, ЛПХ? Что выбрать?
 

Бесплатные сайты продажи недвижимости.

На каком сайте лучше покупать и продавать недвижимость.
 

Купить земельный участок

Актуальные вопросы в статье: направление, расстояние, размер земельного участка. Купить земельный участок ИЖС, куплю земельный участок Московская область.
 

Частный риэлтор – трудовые будни

Это цикл статей на нашем сайте, о курьезных случаях из жизни - практики частного риэлтора. Зачастую сложно поверить, что подобное случается, но тем не менее... Помните - юмор продляет жизнь.
 

Всего 34479 объявлений
Сегодня добавили 35 объявлений
Вчера - 36


Vip объявления


Фотограф ню

Фотограф ню

Фотограф ню Фотограф ню, эротическая фотосессия девушек, обнаженная фотосессия, откровенная фо...
 

4 ГА в деревне Исаиха, Коломенского района

4 ГА в деревне Исаиха,          Коломенского района

Земельный участок 4 ГА в деревне Исаиха, Коломенского района. В Заповедном лесном массиве, между...
 

Загородная резиденция 1500 метров

Загородная резиденция 1500 метров

Продается загородная резиденция (особняк) элитного класса. 15 км от МКАД по Каширскому шоссе (М4...
 

17 соток в СНТ 40 км от Мкад по Горьковскому шоссе

17 соток в СНТ 40 км от Мкад по Горьковскому шоссе

17 соток в СНТ. 40 км от Мкад по Горьковскому или Носовихинскому шоссе. Участок правильной форм...
 

Семейный фотограф, детская фотосессия, свадебное фото - http: //semeyniyfotograf.

Семейный фотограф,                детская фотосессия,              свадебное фото - http:           //semeyniyfotograf.

Ищете фотографа? Профессиональный фотограф в Москве предлагает свои услуги. Свадебный фотограф, д...
 

Свадебный видеооператор на свадьбу видеосъемка свадебная

Свадебный видеооператор на свадьбу видеосъемка свадебная

Предлагаю услуги видеосъемки Вашего торжества! Большой опыт работы! ЦЕНА за ВЕСЬ день - 10 тыся...
 

Срочный выкуп недвижимости.

Срочный выкуп недвижимости.

Срочный выкуп недвижимости. Срочный выкуп загородной недвижимости. Куплю земельный участок! Пр...
 

Качественное размещение объявления на 5 000 досках.

Качественное размещение объявления на 5 000 досках. Качественно разместим Ваше объявление на 5 0...
 

Коттедж 600 метров, 17 соток, 8 км по Осташковскому шоссе

Коттедж 600 метров,    17 соток,     8 км по Осташковскому шоссе

2-этажный коттедж 600 м² (кирпич) на участке 17 сот., Осташковское шоссе, 8 км Коттеджный пос...
 

Участок 6 соток, 180 т. р. прямо на въезде в деревню

Участок 6 соток,   180 т.  р.   прямо на въезде в деревню

Участок 6 соток СНТ, на въезде в жилую деревню. Симферопольское шоссе М2 135 км от Мкад. Ясного...
 
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript