Расширенный поиск
Стоимость (руб.)
 

Я хочу купить загородную недвижимость – что дальше?

 

Я хочу купить загородную недвижимость – что дальше?

Добрый день.

Для начала, я Вам рекомендую выбрать, что именно вы хотите приобрести.

Наиболее распространенные варианты:

  1. Земельный участок.
  2. Земельный участок с уже построенным на нем домом.
  3. Имение.

Как правило выбор того или определенного варианта недвижимости,

опирается на Ваши финансовые возможности, текущее место жительства, здравомыслие и жизненный опыт.

 

Теперь рассмотрим подробнее каждый вариант.

1. Земельный участок:

1.1 СНТ.

Наиболее экономный вариант это купить земельный участок в садовом товариществе.

С введением дачной амнистии и разрешением прописываться на своем садовом участке, у этого варианта появилось много сторонников.

Притом, что и до этого многие люди покупали участки в садовых товариществах.

И часть из них жила там круглый год.

 

1.2 ИЖС или ЛПХ.

Более дорогой – покупка земли в деревне, селе или поселке.

То есть купить землю, у которой категория разрешенного использования будет Индивидуальное Жилищное Строительство - ИЖС.

Или же Личное Подсобное Хозяйство, но тут надо быть внимательнее – не на всех землях ЛПХ разрешено возводить жилые строения. Лучше проконсультироваться со специалистом.

 

1.3 Коттеджный поселок.

Самый дорогой вариант и на мой личный взгляд самый неоправданный, это покупка земельного участка в коттеджном поселке.

При покупке земли в коттеджном поселке, покупатель не только переплачивает за сам участок, но и каждый месяц будет платить значительные суммы (за коммуникации, охрану, уборку…).

В моей практике попадались люди, которые купив участок в коттеджном поселке, старались продать его как можно быстрее (и не всегда выгодно), что бы купить участок в садовом товариществе или деревне.

 

1.4 Сельскохозяйственные земли – для организации фермерского хозяйства или имения.

 

2. Земельный участок с уже построенным на нем домом.

2.1 Для начала аксиома – купить готовый дом стоит дороже, чем построить его самому.

2.2 Аксиома номер два – покупка готового дома – это риск.

Когда вы покупаете земельный участок с домом, в доме могут быть крайне неприятные сюрпризы. Например, мой знакомый, у которого своя строительная фирма и который в вопросе строительства, ремонта и эксплуатации разбирается очень хорошо, купил участок с домом. Но дом оказался с сюрпризом, который даже он, не смотря на свою высокую квалификацию не смог обнаружить при покупке. И пришлось ему вкладывать еще значительную сумму, своего времени и нервов в ремонт фундамента.

2.3 Аксиома за №3 – когда вы покупаете готовый дом, вы выбираете из имеющихся в наличии (количество как правило ограничено, поскольку помимо самого дома, надо что бы очень многие параметры совпали в одном участке – и площадь самого участка и направление, удаленность, транспортная доступность, инфраструктура и многое другое), когда вы сами строите дом, вы выбираете вариант полностью сами ориентируясь на свои желания и возможности.

2.4 Аксиома фо – какое бы решение вы не приняли, ответственны за него будете только вы.

Моя точка зрения (основанная на многолетней работе) – разумнее всего приобрести земельный участок и самому на нем строить дом.

 

3. Имение.

В последнее время часть земель сельскохозяйственного назначения выкупаются, для последующей организации на них собственного имения.

Тема очень интересная и каждый такой проект уникален.

 

Заключение

Какой бы вариант приобретения загородной недвижимости вы не выбрали,

Я Вам очень настоятельно рекомендую для покупки обратиться к грамотному специалисту (подчеркиваю – не в агентство недвижимости (чьи наценки и результаты деятельности весьма неоднозначны), а к хорошему риэлтору, с большим опытом работы),

Который убережет Вас от мошенников, поможет сформулировать конкретный запрос,  сможет выявить слабые стороны сделки, проверит все актуальные предложения и как следствие сбережет Ваши силы, нервы и финансы.

Отношения с риэлтором выстраиваются по договоренности, но качественный подход, состоит в полном сопровождении – от формирования запроса, поиска, выезда с Вами для просмотра вариантов, проверки документов, присутствия на сделки и до получения Вами документов на право собственности недвижимости на руки.

 

Где купить участок, сколько стоит земельный участок, цена земли, какой садовый участок приобрести, как купить участок недорого, что вообще надо делать, что бы купить то, что вы хотите – читайте ответы на все эти вопросы в моих статьях.

 

 

Если у Вас появились какие либо вопросы ко мне или же предложения, вы можете прислать их по форме обратной связи, моего сайта

http://prodazanedvizimosty.ru/contacts.html.

Если же Вам интересно более детальное ознакомление с рынком недвижимости, предлагаю прочитать соответствующей тематики статьи, которые находятся на моем сайте по недвижимости.

Источник: http://prodazanedvizimosty.ru/

Автор Василий Скоромников

При копировании материалов ссылка на источник и автора обязательна!

Автор Доска бесплатных объявлений "Продажа недвижимости"
07.01.2012
Просмотров: 7326

Разделы

Информация

Статьи и новости

Срочный выкуп недвижимости

Данная статья про срочный выкуп недвижимости. Быстрый выкуп недвижимости имеет свои особенности, которые рассматриваются максимально подробно.
 

Срочный выкуп дач

Рассматривается вопрос срочного выкупа домов и дач. Месторасположение, размер участка, инфраструктура, наличие или возможность подключения коммуникаций, размер дома, материал из которого сделан дом, качество постройки, наличие соседей, какой подъезд к участку, в каком состоянии документы, срок выкупа, СНиПы.
 

Подача бесплатных объявлений

Бесплатные объявления без регистрации - инструкция по примениению.
 

Подача объявлений

Как подать объявления? Любые - бесплатные объявления, частные объявления. Эта статья ответит, как разместить объявление
 

Сколько стоит земельный участок

Цены на земельные участки - как они формируются и из чего состоят.
 

Как написать объявление или как составить объявление.

Как составить объявление? Объявление которое будет работать! Как написать текст объявления, по любой теме.
 

Доска бесплатных объявлений Москва – Россия – СНГ.

Как правильно пользоваться нашей доской объявлений, ее возможности. Написать бесплатное объявление, подать бесплатное объявление, объявления купли продажи, бизнес объявления, продажа недвижимости и многие другие.
 

Продажа земельных участков ИЖС

Продажа земельных участков ИЖС,
 

Агентства недвижимости - узаконенное беззаконие?

Черные агентства недвижимости - миф или реальность. Насколько адекватно предлагаемые услуги на рынке недвижимости, исполняются агентствами недвижимости.
 

Частный риэлтор или Агентство недвижимости

Купля продажа недвижимости - кому доверять?
 

Я хочу купить загородную недвижимость – что дальше?

Земельный участок пустой или с домом? Категория: СНТ, ИЖС, ЛПХ? Что выбрать?
 

Бесплатные сайты продажи недвижимости.

На каком сайте лучше покупать и продавать недвижимость.
 

Купить земельный участок

Актуальные вопросы в статье: направление, расстояние, размер земельного участка. Купить земельный участок ИЖС, куплю земельный участок Московская область.
 

Частный риэлтор – трудовые будни

Это цикл статей на нашем сайте, о курьезных случаях из жизни - практики частного риэлтора. Зачастую сложно поверить, что подобное случается, но тем не менее... Помните - юмор продляет жизнь.
 

Всего 33816 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 6


Vip объявления


Фотограф ню

Фотограф ню

Фотограф ню Фотограф ню, эротическая фотосессия девушек, обнаженная фотосессия, откровенная фо...
 

4 ГА в деревне Исаиха, Коломенского района

4 ГА в деревне Исаиха,          Коломенского района

Земельный участок 4 ГА в деревне Исаиха, Коломенского района. В Заповедном лесном массиве, между...
 

Загородная резиденция 1500 метров

Загородная резиденция 1500 метров

Продается загородная резиденция (особняк) элитного класса. 15 км от МКАД по Каширскому шоссе (М4...
 

17 соток в СНТ 40 км от Мкад по Горьковскому шоссе

17 соток в СНТ 40 км от Мкад по Горьковскому шоссе

17 соток в СНТ. 40 км от Мкад по Горьковскому или Носовихинскому шоссе. Участок правильной форм...
 

Семейный фотограф, детская фотосессия, свадебное фото - http: //semeyniyfotograf.

Семейный фотограф,                детская фотосессия,              свадебное фото - http:           //semeyniyfotograf.

Ищете фотографа? Профессиональный фотограф в Москве предлагает свои услуги. Свадебный фотограф, д...
 

Свадебный видеооператор на свадьбу видеосъемка свадебная

Свадебный видеооператор на свадьбу видеосъемка свадебная

Предлагаю услуги видеосъемки Вашего торжества! Большой опыт работы! ЦЕНА за ВЕСЬ день - 10 тыся...
 

Срочный выкуп недвижимости.

Срочный выкуп недвижимости.

Срочный выкуп недвижимости. Срочный выкуп загородной недвижимости. Куплю земельный участок! Пр...
 

Качественное размещение объявления на 5 000 досках.

Качественное размещение объявления на 5 000 досках. Качественно разместим Ваше объявление на 5 0...
 

Коттедж 600 метров, 17 соток, 8 км по Осташковскому шоссе

Коттедж 600 метров,    17 соток,     8 км по Осташковскому шоссе

2-этажный коттедж 600 м² (кирпич) на участке 17 сот., Осташковское шоссе, 8 км Коттеджный пос...
 

Участок 6 соток, 180 т. р. прямо на въезде в деревню

Участок 6 соток,   180 т.  р.   прямо на въезде в деревню

Участок 6 соток СНТ, на въезде в жилую деревню. Симферопольское шоссе М2 135 км от Мкад. Ясного...
 
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript